Rumah ini terbeli pada tahun ketiga pernikahan kami. Slowly but sure ngumpulin duitnya, maklum duit sendiri, beneran gak ada yang nyumbang (kasiannya…). Semoga berkah untuk keluarga kecil kami. Semoga jadi tempat ternyaman untuk anak-anak kami nantinya. Cepat hadir ya, nak. Ibu dan Ayah menunggu kalian.
Mau share cerita sampai akhirnya beli rumah ini ah. Maap belum bisa posting poto2 karena kabel data BB lagi error.
Ngambek Moment
Saat mau nyari rumah saya mesti ngambek-ngambekan dulu sama Pak Suami, soalnya dia itu nyantai banget. Tiap disuruh hunting pasti bilangnya, iya…iya. Tapi gak berangkat. Padahal saya ini posisinya LDR dan gak bisa mengontrol aktivitasnya, Niatan cari rumah yang sudah ingin diwujudkan dari tahun pertama pernikahan, molor sampai saya merasa harus mengambil alih. Iya, batas waktunya akhir 2013. Jadi awal 2014 saya mulai meneror suami saya. Akhirnya berantem, ngambek-ngambekan, dan suami akhirnya mengalah dan berkomitmen untuk serius nyari rumah. Sampe saya mintain weekly report tiap minggunya, hahahah… memang harus begitu sih menghadapi orang kayak suami saya. Tekan, terror, sampai dia melakukan apa yang kita mau (duh, horrible wife banget saya!).
Hunting Yang Gak Pake Lama
Tips hunting yang ekonomis, efektif, dan efisien versi saya adalah :
1. Tentukan dulu maunya apa
Ini agak ribet sih, apalagi kalau beda visi sama pasangan. Dulu banget suami saya sempet kekeuh pengen beli apartemen aja di pusat kota, biar gak ribet kalo ke kantor. Tapi saya pengennya beli rumah aja, gapapa deh agak-agak minggir kota. Akhirnya, saya ngasih perbandingan plus minusnya apartemen dan rumah ke suami saya, sambil agak-agak maksa gitu deh, dan akhirnya dia mau beli rumah aja. Mihihihi…
Apartemen
Plus : Lokasi pusat kota, fasilitas lengkap, gak pake acara macet-macetan, keren, aman karena security terjamin.
Minus : Gak SHM, bayar biaya maintenance tiap bulan ke pengelola apartemen, sempit, gak bisa diupgrade luasnya, bahaya kalo punya anak kecil.
Rumah
Plus : Bisa milih yang SHM, bisa diwariskan, kalo mau nambah ruangan tinggal dibikin loteng, ada halaman bisa buat main anak-anak.
Minus : dengan budget kami segitu, pasti gak bakal bisa dapet lokasi di kota. Dapet sih, kalo mau yang ukurannya kecil dan di dalem gang.
Setelah sepakat beli rumah aja, masih ada lagi PR, mau di daerah mana. Saya maunya di daerah jaksel karena ada temen saya disana, suami saya dengan tidak tahu dirinya memilih jakpus (hellooooo…). Lalu seiring tumbuhnya kesadaran diri, mau gak mau harus milih, depok, bekasi, atau tangerang? Kemudian kami berdiskusi serius sambil membuka peta jabodetabek, krikkk…krikkk… Oh iya, kami juga sepakat beli rumah second aja, karena pilihannya akan lebih variatif daripada perumahan baru. Tau kan, perumahan baru letaknya seringkali terlalu minggir karena membuka lahan baru sehingga belum banyak fasilitas umum.
2. Hunting lewat sumber terpercaya
Oke, next step adalah nyari inpo rumah yang dijual. Suami saya nitip info lewat temannya. Saya sih bantuin nyarinya ke sumber yang udah pasti dapet ajah : iklan rumah. Banyak kok pilihan situsnya, sekarang orang ngiklan di internet tuh banyak, jangan meremehkan the power of internet. Tapi tetep harus waspada ya. Andalan saya waktu itu www.rumah123.com, www.berniaga.com, dan www.rumah.com .
Kadang kita bakal menemukan iklan yang mirip-mirip, jangan gusar, mungkin pemilik rumah emang pake banyak makelar, atau mungkin makelarnya berbagi job sama temennya. Kadang kita juga bakal menemukan harga tidak masuk akal alias terlalu murah untuk sebuah rumah yang fotonya indah, cermati dulu kawan, ada banyak kemungkinan : lokasinya yang jauh atau di dalam gang, tidak luas, dijualnya per meter persegi, atau siapa tau makelarnya sengaja salah ketik harga biar iklannya diklik. Oh iya, di situs jual beli rumah biasanya kita bisa milih kategori pencarian berdasar lokasi, luas, dan harga. Pake fitur itu ya biar gak siwer baca iklannya, kalo saya dulu sih biasanya cari lokasi Jakarta selatan, luas diatas 100 meter (biar lega), dan harga sesuai budget yang dimiliki, ada pilihannya kok. Gak apa-apa kalo misalnya milih yang harganya sedikit diatas budget kita, ingatlah hai emak-emak, selalu ada kesempatan untuk menawar.
3. Siapkan jadwal survey
Kalo misalnya udah ada rumah yang ditaksir, jadwalkan buat survey. Misalnya ada 4 rumah yang kita taksir, pilih yang searah biar nyurveinya sekalian lewat gitu, nah yang beda arah disurvey besoknya lagi, biar hemat waktu. Biasanya janjian dulu sama makelar yang pasang iklan, jangan lupa telpon sehari sebelumnya, biar inget.
Kalo mau berangkat survey, yang mesti diperhatikan adalah :
- Lokasi : cek, apakah jauh dari kantor kita (ini penting!), ada gak akses kendaraan umumnya, lingkungannya aman gak (maksudnya sering-sering ada kriminalitas gak di daerah situ)
- Facility : deket gak sama tempat belanja (mall/pasar- penting buat emak2), ada sekolah gak, deket gak sama RS, ada bank/ATM gak deket situ, satpam perumahannya standby gak, ya gitu-gitu deh…
- Rumahnya (ya iyalah!), cek kondisi rumahnya ya, pelan2 aja. First, pastikan statusnya, ini sertifikat gak, liat sertifikatnya, si empunya rumah namanya disitu gak (jangan sampai itu rumah sengketa). Cek saluran air, saluran pembuangan, listrik, dan fasilitas lain. Misalnya nanya ini airnya PDAM apa sumur, ada tandon gak, listriknya berapa watt, septic tanknya sebelah mana, jemur-jemur dimana, cek kondisi kusen pintu dan jendela, talang, lantai dll sambil dikira-kira renovasinya banyak gak. Ini sebuah keharusan saat membeli rumah second. Harus ada budget untuk renovasi.
4. Pilih dan Tawar
Kalo udah nyurvey, nominasikan pilihan hati. Agak ribet ya, tapi believe me, gak seribet itu kalo pake feeling #eeaaa… rumah itu jodoh-jodohan, kadang kita gak bakal ngerasa sreg sendiri waktu masuk. Ada aura yang terpancar gitu yang bisa kita rasakan, nih rumah adem gak hawa-hawanya. Kalo rumahnya spooky tuh biasanya ada getaran tertentu dan rasanya gak enak. Sumpek gitu. Kalo udah milih banyak dan belum sreg2 juga? Tunggu, itu ada dua kemungkinannya, emang yang diliat gak ada yang cocok, atau anda yang terlalu rewel… hehehe.
Oke, kalo udah menetapkan pilihan. Segera hubungi dan tawar-menawar harganya ya, jangan terlalu sadis juga nawarnya sampai 50% harga awal, turun 100-200 boleh lah. Kalo udah sering liat iklan rumah, bakalan terlatih juga kok ngira-ngira harga yang pantes. Soalnya untuk lokasi dan luas segitu biasanya yang jual pasang harganya pasti mirip-mirip. Kalo kasus saya kemaren harganya emang agak miring, karena kondisi rumahnya yang butuh renovasi. Kalo diitung-itung sih renovasinya juga bakal abis sejumlah selisih itu hehehehe… tapi renovasi kan bisa nyicil sesuai kebutuhan dulu, kalo beli kan bayar di depan semua.
Kredit Senewen
Berhubung duitnya ternyata kurang banyak, maka kami memang harus ambil kredit. Tadinya saya mau ambil kredit di BRI, tapi sayangnya gaji saya di BNI, jadi ambil kreditnya di BNI aja. Kenapa kreditnya atas nama saya? *melirik judes ke suami* iya, saya PNS, dan suami saya itu pengacara, pasti dipersulit kalo berurusan dengan bank. Saya dapat kontak marketing BNI dari temen saya. Tapi sumpah kreditnya itu gak secepat di BRI dan bikin saya senewen karena harus gambling dengan waktu perikatan di notaris. Saya bisa bilang proses di BRI itu lebih cepat karena saya dulu kerja di BRI sebelum jadi PNS. Dan saya juga ngurusin kredit, jadi tahu lah kalo kredit pegawai itu simple dan cepat prosesnya. Jadi saya langsung merong-merong sama orang BNI yang mempersulit saya dengan bilang, kredit saya beresiko tinggi karena jumlahnya besar padahal jaminan saya Cuma kartu TASPEN. NOOO WAY!!!! Kredit pegawai itu resikonya paling rendah saudara-saudara! Karena gaji saya langsung dipotong, jadi saya selalu bayar ontime dan sesuai jumlah. Saya gak bisa lari kemana-mana juga karena instansi saya kan sudah mempercayakan bank itu untuk menyimpan semua penghasilan saya, kemanapun saya mutasi, rekening gaji saya ya disitu. Jadi buat credit officer BNI, belajar dulu ya mbak…
Oh iya, saya gak ambil kredit KPR lho. Saya ambil kredit uang tunai, nanti-nanti deh penjelasan soal ini. Pokoknya setelah diitung-itung lebih menguntungkan, hehehehe… Kemarin ambil kredit 100 juta, jangka waktu 5 tahun. Jangan lupa kalo abis akad, minta copy perjanjian untuk ambil jaminan kita kalo pinjamannya lunas.
Renovasi Bikin Bangkrut
Ini nih, part yang menguras kantong. Renovasi. Banyak juga yang direnovasi, talang, pintu, pagar dll. Sarannya sih kalo budget terbatas ya yang didahulukan itu yang berhubungan dengan keamanan dan kenyamanan untuk kegiatan yang sehari-hari dilakukan. Misalnya kalo belum mampu ganti semua, ganti dulu kunci pintu dan jendela, perbaiki/ganti pagar, terus kamar mandi juga dipastikan kelancaran salurannya. Ya yang sehari-hari gitu, urusan keindahan mah nanti-nanti dulu.
Ngisi Rumah
Hai ibu2 yang abis beli rumah… perjuangan tidak berhenti pada membayar cicilan. Ngisi rumah itu adalah never ending PR!!!
Halah, koq banyak banget jadinya tulisan ini. Mau makan siang dulu ah… see u.
Komentar
Posting Komentar